Estimation théorique
Chemin des Cornets,69700 Givors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cornets,69700-Givors indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 7 | RUE DES CORNETS | 5 | 90 | 277 | 258000€ | 2867€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES CORNETS | 5 | 92 | 204 | 231600€ | 2517€ |
2021-10-14 | 16 | RTE D ECHALAS | 2 | 43 | 139 | 70000€ | 1628€ |
2021-10-28 | 8 | CHE DE LA RAMA | 4 | 98 | 793 | 370000€ | 3776€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 3 | 75 | 70 | 140000€ | 1867€ |
2022-09-19 | 9111 | CHE DE LA PERLE | 5 | 155 | 740 | 448000€ | 2890€ |
2020-07-07 | 14 | CHE DE LA RAMA | 3 | 54 | 108 | 180000€ | 3333€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 130 | 152600€ | 1982€ |
2020-08-19 | 14 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 157 | 154100€ | 2001€ |
2020-03-11 | 9111 | CHE DE BONNEBOUCHE | 4 | 100 | 177 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 186 | 163300€ | 2121€ |
2022-10-07 | 8 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 223 | 259999€ | 3210€ |
2022-11-23 | 157 | CHE DU COTEON | 4 | 103 | 802 | 285000€ | 2767€ |
2019-10-22 | 9003 | LE COTEON OUEST | 4 | 115 | 1290 | 312500€ | 2717€ |
2020-07-22 | 2 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 213 | 188900€ | 2332€ |
2023-06-14 | 9101 | LE COTEON EST | 4 | 84 | 18 | 290000€ | 3452€ |
2022-11-02 | 9106 | LE COTEON EST | 4 | 117 | 442 | 396000€ | 3385€ |
2020-06-11 | 9110 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 4 | 85 | 769 | 324000€ | 3812€ |
2019-12-24 | 385 | IMP DE LA RAMA | 4 | 90 | 500 | 290250€ | 3225€ |
2019-09-23 | 385 | IMP DE LA RAMA | 5 | 118 | 787 | 243000€ | 2059€ |
2020-03-02 | 0 | CHE DE LA RAMA | 4 | 102 | 500 | 320000€ | 3137€ |
2022-09-19 | 335 | IMP DE LA RAMA | 5 | 90 | 422 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-24 | 9431 | CHE DE LA RAMA | 5 | 107 | 567 | 349000€ | 3262€ |
2019-07-30 | 280 | IMP DE LA RAMA | 5 | 140 | 589 | 289000€ | 2064€ |
2022-01-21 | 21 | RUE DES CORNETS | 3 | 64 | 229 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-20 | 205 | IMP DE LA RAMA | 5 | 105 | 524 | 390000€ | 3714€ |
2020-12-16 | 51 | CHE DE LA RAMA | 5 | 128 | 700 | 393400€ | 3073€ |
2023-02-01 | 9007 | CHE DU COTEON | 2 | 32 | 1780 | 149000€ | 4656€ |
2022-01-10 | 9007 | CHE DU COTEON | 2 | 32 | 1780 | 149000€ | 4656€ |
2020-06-03 | 270 | IMP DE LA RAMA | 4 | 107 | 700 | 317700€ | 2969€ |
2021-07-07 | 9420 | CHE DE LA RAMA | 5 | 96 | 444 | 306500€ | 3193€ |
2021-11-03 | 64 | RTE DE MORNANT | 7 | 183 | 710 | 254808€ | 1392€ |
2020-05-18 | 53 | CHE DE LA RAMA | 4 | 106 | 820 | 325810€ | 3074€ |
2023-02-21 | 12 | RTE DE RIVE DE GIER | 3 | 76 | 442 | 190000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 24 | CHE DES CHABAUDIERES | 9 | 206 | 434 | 135000€ | 655€ |
2020-09-08 | 45 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 129 | 1000 | 361000€ | 2798€ |
2019-08-01 | 9001 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 90 | 753 | 297200€ | 3302€ |
2022-02-21 | 55 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 127 | 0 | 432900€ | 3409€ |
2022-09-01 | 15 | RUE FLEURY NEUVESEL | 3 | 83 | 220 | 269000€ | 3241€ |
2020-12-02 | 9110 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 64 | 179 | 215000€ | 3359€ |
2021-07-28 | 77 | MTE DES AUTRICHIENS | 9 | 171 | 0 | 255000€ | 1491€ |
2021-06-10 | 4 | RUE TERRE BRANDE | 5 | 105 | 459 | 227000€ | 2162€ |
2023-01-06 | 9002 | MTE DES AUTRICHIENS | 3 | 78 | 1240 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 580 | 349050€ | 3674€ |
2021-12-27 | 13 | LA CHATELAINE | 4 | 87 | 525 | 220000€ | 2529€ |
2020-11-24 | 9121 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 101 | 1155 | 313860€ | 3108€ |
2022-09-21 | 1181 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 406666€ | 3280€ |
2021-01-19 | 9001 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 250000€ | 2016€ |
2019-10-28 | 9119 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 109 | 700 | 250000€ | 2294€ |
2019-06-12 | 34 | RUE DES CORNETS | 4 | 58 | 429 | 150000€ | 2586€ |
2021-03-01 | 35 | RUE DES CORNETS | 3 | 112 | 591 | 249000€ | 2223€ |
2021-11-29 | 18 | MTE DES AUTRICHIENS | 3 | 77 | 68 | 136000€ | 1766€ |
2020-01-23 | 75 | RTE DE MORNANT | 5 | 85 | 640 | 210000€ | 2471€ |
2020-07-15 | 21 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 104 | 191 | 311000€ | 2990€ |
2020-06-30 | 33 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 104 | 923 | 317100€ | 3049€ |
2020-10-05 | 3 | IMP TERRE BRANDE | 4 | 85 | 518 | 244000€ | 2871€ |
2020-12-17 | 83 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 75 | 305 | 209000€ | 2787€ |
2023-04-12 | 39 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 52 | 981 | 170000€ | 3269€ |
2019-12-18 | 9002 | MERLON | 4 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-27 | 81 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 66 | 391 | 120000€ | 1818€ |
2021-09-27 | 13 | IMP TERRE BRANDE | 4 | 86 | 384 | 290970€ | 3383€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DES AUTRICHIENS | 4 | 74 | 178 | 244700€ | 3307€ |
2023-03-17 | 7 | IMP DES AUTRICHIENS | 4 | 74 | 179 | 265000€ | 3581€ |
2019-05-31 | 64 | RTE DE VARISSAN | 5 | 102 | 0 | 236060€ | 2314€ |
2021-09-24 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-25 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 90 | 0 | 238000€ | 2644€ |
2020-01-14 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 102 | 0 | 237500€ | 2328€ |
2020-04-02 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 102 | 0 | 234720€ | 2301€ |
2022-03-25 | 41 | RTE DE VARISSAN | 5 | 125 | 425 | 255000€ | 2040€ |
2019-11-05 | 12 | LA CHATELAINE | 4 | 73 | 502 | 232480€ | 3185€ |
2022-07-12 | 86 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 72 | 1053 | 230000€ | 3194€ |
2021-05-07 | 9 | IMP DES AUTRICHIENS | 4 | 74 | 146 | 161133€ | 2177€ |
2020-07-24 | 9 | IMP TERRE BRANDE | 4 | 83 | 399 | 292320€ | 3522€ |
2020-08-03 | 86 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 93 | 140 | 186493€ | 2005€ |
2020-10-16 | 11 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 74 | 240 | 135691€ | 1834€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 246 | 155932€ | 1659€ |
2023-05-09 | 86 | RTE DE MORNANT | 3 | 67 | 52 | 240000€ | 3582€ |
2023-05-02 | 34 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 108 | 692 | 338000€ | 3130€ |
2020-07-22 | 30 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 97 | 570 | 275000€ | 2835€ |
2022-11-22 | 55 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 86 | 216 | 165510€ | 1925€ |
2020-09-28 | 3 | MTE DE LA CHATELAINE | 4 | 124 | 404 | 319000€ | 2573€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 231 | 328300€ | 3648€ |
2022-01-07 | 82 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 86 | 181 | 440000€ | 5116€ |
2020-05-29 | 80 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 92 | 183 | 244000€ | 2652€ |
2022-03-30 | 80 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 92 | 183 | 269500€ | 2929€ |
2021-09-03 | 36 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 89 | 413 | 279000€ | 3135€ |
2023-06-16 | 45 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 92 | 369 | 338400€ | 3678€ |
2019-08-05 | 34 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 89 | 311 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 89 | 393 | 238000€ | 2674€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU PILAT | 3 | 92 | 437 | 340300€ | 3699€ |
2020-09-01 | 79 | RTE DE MORNANT | 3 | 64 | 873 | 145000€ | 2266€ |
2023-04-12 | 27 | IMP DE MONTAGNY | 4 | 96 | 430 | 345000€ | 3594€ |
2019-06-19 | 78 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 68 | 668 | 144700€ | 2128€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 831 | 325000€ | 3693€ |
2021-06-28 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 831 | 364500€ | 4142€ |
2023-01-26 | 38 | RUE DE BEL AIR | 2 | 100 | 967 | 448300€ | 4483€ |
2022-04-21 | 25 | IMP DE MONTAGNY | 4 | 96 | 514 | 330800€ | 3446€ |
2019-07-31 | 17 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 74 | 235 | 208950€ | 2824€ |
2019-05-22 | 5 | CHE DU CANAL | 4 | 109 | 491 | 220000€ | 2018€ |
2019-12-03 | 74 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 148 | 0 | 180000€ | 1216€ |
2019-07-08 | 35 | RUE TERRE BRANDE | 6 | 87 | 416 | 253000€ | 2908€ |
2019-12-19 | 39 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 74 | 372 | 53039.5€ | 717€ |
2022-05-18 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 58 | 1070 | 223500€ | 3853€ |
2021-06-23 | 24 | RUE DE MONTAGNY | 4 | 90 | 449 | 257100€ | 2857€ |
2022-10-24 | 63 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 7 | 170 | 155 | 250000€ | 1471€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DES TUILERIES | 3 | 65 | 252 | 241000€ | 3708€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DE MONTAGNY | 4 | 83 | 374 | 256300€ | 3088€ |
2020-09-25 | 51 | RUE DE BEL AIR | 5 | 118 | 952 | 393000€ | 3331€ |
2019-07-15 | 53 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 960 | 255350€ | 2837€ |
2021-07-22 | 21 | LA CHATELAINE | 5 | 103 | 390 | 295466€ | 2869€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 98 | 743 | 376150€ | 3838€ |
2019-07-23 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 527 | 170000€ | 2500€ |
2020-08-06 | 18 | CHE DE BARBERET | 3 | 56 | 415 | 225000€ | 4018€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 564 | 212000€ | 2330€ |
2020-08-06 | 9025 | RTE DU DREVET | 4 | 83 | 1408 | 436200€ | 5255€ |
2019-05-24 | 31 | MTE DE LA CHATELAINE | 4 | 91 | 366 | 258000€ | 2835€ |
2019-06-04 | 39 | MTE DE LA CHATELAINE | 3 | 86 | 391 | 202000€ | 2349€ |
2022-01-14 | 9013 | MTE DE CRAS | 4 | 122 | 380 | 150000€ | 1230€ |
2023-06-14 | 10 | ALL DU VERGER | 5 | 103 | 431 | 395000€ | 3835€ |
2022-06-09 | 6 | ALL DU VERGER | 5 | 93 | 500 | 300000€ | 3226€ |
2019-06-24 | 41 | MTE DE LA CHATELAINE | 4 | 88 | 400 | 37500€ | 426€ |
2021-04-09 | 43 | MTE DE LA CHATELAINE | 4 | 92 | 560 | 306250€ | 3329€ |
2021-10-20 | 13 | RUE EDOUARD IDOUX | 3 | 69 | 454 | 145000€ | 2101€ |
2021-08-04 | 300 | RUE DU PUITS HENRY | 3 | 114 | 2000 | 500900€ | 4394€ |
2020-04-07 | 17 | CHE DE LA BOULE FRATERNELLE | 5 | 80 | 716 | 198415€ | 2480€ |
2021-02-18 | 36 | CHE DE BARBERET | 4 | 102 | 708 | 282650€ | 2771€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 254 | 255000€ | 3110€ |
2020-05-07 | 41 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 70 | 462 | 230000€ | 3286€ |
2020-02-03 | 108 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 99 | 2650 | 301000€ | 3040€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 257 | 220610€ | 2690€ |
2021-07-30 | 9009 | CHE DE BARBERET | 4 | 103 | 744 | 348000€ | 3379€ |
2022-05-17 | 25 | RUE VIEILLE DU BOURG | 3 | 88 | 372 | 220150€ | 2502€ |
2019-10-17 | 21 | RUE VIEILLE DU BOURG | 3 | 87 | 351 | 250000€ | 2874€ |
2022-09-22 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 259 | 265750€ | 3241€ |
2019-06-03 | 4 | MONTROND | 7 | 138 | 629 | 316700€ | 2295€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU PUITS HENRY | 4 | 132 | 622 | 379515€ | 2875€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU PUITS HENRY | 4 | 96 | 632 | 342000€ | 3563€ |
2019-06-11 | 9037 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 82 | 1082 | 232500€ | 2835€ |
2020-12-29 | 9037 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 82 | 1082 | 273700€ | 3338€ |
2021-09-06 | 33 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 91 | 800 | 291500€ | 3203€ |
2021-09-17 | 5082 | MONTROND | 4 | 155 | 0 | 343000€ | 2213€ |
2022-07-26 | 53 | CHE DE BARBERET | 4 | 88 | 166 | 355000€ | 4034€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VIEILLE DU BOURG | 4 | 108 | 311 | 165000€ | 1528€ |
2020-12-30 | 26 | RUE EDOUARD IDOUX | 5 | 91 | 724 | 230000€ | 2527€ |
2020-06-03 | 52 | RUE PIEROUX | 3 | 62 | 320 | 158100€ | 2550€ |
2020-02-20 | 52 | RUE PIEROUX | 3 | 64 | 117 | 146000€ | 2281€ |
2021-02-26 | 6 | RUE VIEILLE DU BOURG | 2 | 39 | 30 | 55000€ | 1410€ |
2023-02-15 | 27 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 6 | 112 | 214 | 250000€ | 2232€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |